1965〜1975年築, 専有面積17.61㎡〜37.61㎡の平均販売価格
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目黒小山マンション
東京都品川区小山一丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩5分
1970年築 / 9階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,663万円
96.4万円/㎡
1,797
2,374
2,952
3,529
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜2,952万円
86.0万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月20日
目黒小山マンション
2,680万円（97.1万円/㎡）/ 2階 / 27.61㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は90.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 2,680万円 | 97.1万円 | 2階 | 27.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/07/01 | 2,780万円 | 100.7万円 | 2階 | 27.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/04/11 | 2,780万円 | 95.3万円 | 2階 | 29.16㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/04/03 | 2,780万円 | 93.6万円 | 4階 | 29.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/21 | 2,880万円 | 97.0万円 | 4階 | 29.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/11 | 5,980万円 | 111.4万円 | 5階 | 53.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 5,980万円 | 111.4万円 | 5階 | 53.7㎡ | 1LDK+S+WIC | 北西 |
| 2025/02/22 | 2,180万円 | 73.4万円 | 9階 | 29.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,780万円 | 103.7万円 | 4階 | 36.45㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,480万円 | 95.5万円 | 4階 | 36.45㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 93.3万円 | 8階 | 37.31㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/05/24 | 2,280万円 | 76.8万円 | 9階 | 29.7㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/12 | 2,499万円 | 79.8万円 | 2階 | 31.32㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,599万円 | 83.0万円 | 2階 | 31.32㎡ | 1LDK+WIC | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,699万円 | 86.2万円 | 2階 | 31.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,280万円 | 76.8万円 | 9階 | 29.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,799万円 | 89.4万円 | 2階 | 31.32㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 95.1万円 | 2階 | 31.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,240万円 | 75.4万円 | 7階 | 29.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,280万円 | 72.8万円 | 2階 | 31.32㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は91.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,680万円 | 97.1万円 | 27.61㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/10 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 3,700万円 | 113.1万円 | 32.71㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2026/06/06 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,480万円 | 82.6万円 | 30.01㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 2,799万円 | 110.3万円 | 25.37㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 2,980万円 | 93.2万円 | 31.97㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/21 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,680万円 | 107.8万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 102戸 | SRC |
| 2026/06/23 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,280万円 | 97.2万円 | 33.75㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,950万円 | 74.0万円 | 26.36㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ユニハイツ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,980万円 | 86.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,480万円 | 79.0万円 | 31.4㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ハイツ旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,699万円 | 89.0万円 | 30.34㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1968年 | 74戸 | RC |
| 2026/09/08 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,680万円 | 100.8万円 | 26.6㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2026/06/18 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,980万円 | 86.9万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2026/09/13 | 五反田コーポビアネーズ 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅7分 | 2,880万円 | 105.0万円 | 27.44㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 北東 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2024/07/03 | ニュー荏原マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,599万円 | 78.7万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/21 | マンション大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅5分 | 1,940万円 | 81.4万円 | 23.83㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/10 | 御殿山第2コーポラス 品川区北品川六丁目 | 品川駅11分 | 3,780万円 | 112.7万円 | 33.55㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2026/07/16 | 御殿山ニューハウジング 品川区北品川五丁目 | 北品川駅12分 | 2,500万円 | 89.4万円 | 27.95㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2026/06/13 | 戸越公園マンション 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅4分 | 2,480万円 | 83.6万円 | 29.66㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/10 | 東亜サウスキャッスル 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 3,480万円 | 104.4万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/07 | マンション仙台坂カトレア 品川区東大井五丁目 | 大井町駅6分 | 3,180万円 | 93.3万円 | 34.07㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 1971年 | 66戸 | SRC |
| 2026/01/23 | シャンボール南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 2,480万円 | 81.9万円 | 30.27㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1970年 | 98戸 | SRC |
| 2026/05/01 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 1,980万円 | 73.6万円 | 26.9㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/27 | 大森サンハイツ 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 2,398万円 | 74.0万円 | 32.4㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/06 | セブンスターマンション第2大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅2分 | 2,600万円 | 89.1万円 | 29.17㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
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